ZINHAUS - Neubau (Bj. 1976) ANLEGER-HIT!!! 2.438 m² um € 1.190.000,- NUR - € 529,- pro m² ENTSPRECHENDES POTENZIAL für PRIVATE und INVESTOREN vorhanden!!! GUTE Rendite oder WOHNUNGSEIGENTUM Abverkauf ?
Objektbeschreibung Das Objekt bestehend aus zwei Häusern mit einer Nutzfläche von 2.438,20m² umfaßt: 24 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, 1 Ordination und 21 Garagenplätze. Zum Zwecke der ERTRAGSSTEIGERUNG bzw. Abverkauf in WOHNUNGSEIGENTUM wurden vom Hausverwalter bereits einige Wohnungen FREI GEMACHT (Wohnungsgrößen von 62 - 81m² plus 4 - 8 m² Logia). Die Objekte sind großteils unbefristet, aber ca. 1/4 der Wohnungen sind BEFRISTET vermietet. Weiters sind 8 Garagen, eine Großgarage (13 Stellplätze), sowie 8 Parkplätze im Hof vorhanden. Der Zustand der Liegenschaft ist ausgezeichnet, das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung, sowie je Haus einen Lift. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia. Ebenfalls zum Objekt gehört ein hinter dem Haus gelegenes 2.089m² umfassendes PARKGRUNDSTÜCK (teils BAULAND). Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Steiermark (Österreichringnähe), 8740 Zeltweg, Schulgasse 10-12 Bedingt durch Investitionen von Dietrich Mateschitz (Red Bull) im Umgebungsgebiet, könnte man ungachtet des bereits vorhandenen Potenzials mit einer weiteren entsprechende Wertsteigerung rechnen. Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, und Schule sind in der unmittelbaren Umgebung. Nettoertrag p.a.: derzeit Euro 65.503,08 Bedingt durch teilweise noch günstige und bereits einige befristete Mietverträge sowie 3 FREIWOHNUNGEN ist ein entsprechendes Steigerungspotential vorhanden! Kaufpreis: VB 1.290.000.- Machen Sie Ihr Angebot und wir reden darüber. Anfragen zu Details, Besichtigung, persönliches Gespräch sowie Ihr Angebot senden Sie an: verkauf[at]geld-quelle[dot]com
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